周四发布的一份论说显现，由于空置公寓供应增多，租房者坚握要求降价排列五真人百家乐，曼哈顿的公寓房钱出现了两年多来初次下降。

　　纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman发布的论说显现，11月份曼哈顿的房租中位数从4095好意思元下降了2%，至4000好意思元。论说称，天然降幅不大，但标记着27个月来初次同比下降。

　　Miller Samuel的首席实行官乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说：“价钱达到了可承受的门槛，这即是东说念主们的反映。”

　　曼哈顿房钱的下降对房地产市集和合座通胀有着蹙迫的影响，因为这里是好意思国最大的房屋租出市集。一年多来，租房者和经济学家一直在瞻望曼哈顿的房钱会下降，但供应垂危和需求强劲鞭策房钱在夏日创下历史新高，并在初秋保握安定。

　　现时，牙东说念主说，需求正在飞速消退。

　　“房钱的着落是倏得的，”纽约Douglas Elliman公司的顶级租出牙东说念主凯扬·萨纳伊（Keyan Sanai）说。“你能嗅觉到。”

　　萨纳伊说，好多房主齐在暗暗地提供优惠，比如免一个月房钱，而不是镌汰挂牌价钱。他最近在中城有一套一居室的房源，要价每月4700好意思元。历程接洽，租客取得了一些优惠，把骨子房钱降到了每月3900好意思元。

　　萨纳伊说，寻找公寓的租房者数目也飞速减少。本年9月，他的收件箱里塞满了租客的肯求，他们思租一栋豪华大楼的房源，那处的单位房月租为7500好意思元。到了10月份，一套访佛的公寓上市，“但没东说念主主动商榷。”

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　　尽管如斯，曼哈顿的房钱仍然是全好意思最高的，比疫情前逾越11%。曼哈顿的平均房钱仍为每月5150好意思元，不外也比旧年下降了2%。

　　Miller Samuel和Douglas Elliman的数据显现，曼哈顿的公寓库存仍然处于历史垂危现象，略低于3%的平素水平。

　　但是，牙东说念主说，寻找公寓的租房者可能会看到价钱链接着落，直到来岁年头。他们暗示，曼哈顿金融和科技行业的裁人将兑现曼哈顿年青新职工的需求。典质贷款利率的下降也将开动使买房更具诱骗力，使更多的租房者造成购房者。

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